Guide pratique pour la construction et la rénovation durables de petits bâtiments
La construction et la rénovation durables font partie des priorités du Gouvernement de la Région Bruxelles-Capitale. Dans cette optique, Bruxelles Environnement a mis au point ce guide pratique pour soutenir la conception et la réalisation de bâtiments à haute qualité environnementale prenant également en compte la qualité de vie des occupants, ainsi que la faisabilité économique.
Ce guide s’adresse aux architectes et à leurs interlocuteurs privilégiés que sont les maîtres de l’ouvrage et les entrepreneurs. Il est conçu pour des projets de taille inférieure ou égale à 1.000 m², pour lesquels l’architecte n’est pas toujours entouré de conseillers techniques spécialisés.
Les objectifs du guide
L'objectif de ce guide consiste à nourrir le questionnement des architectes et maîtres d'ouvrage et à leur donner les bases pour la conception et la mise en œuvre de projets durables.
Sur base de leurs centres d'intérêts et des principales caractéristiques du projet, il leur donne accès à un ensemble de questions et de recommandations pratiques applicables aux constructions et rénovations de petits et moyens bâtiments en Région de Bruxelles-Capitale. A travers celles-ci, le lecteur peut identifier les enjeux de la construction/rénovation durable dans son projet, et définir ses propres réponses, sur base de celles esquissées dans le guide.
Rappelons cependant que l'essence du projet d'architecture est la recherche de solutions spécifiques, toujours renouvelées et adaptées aux conditions locales. Les recommandations faites dans ce guide doivent donc être interprétées et contextualisées.
La construction et la rénovation durables sont des domaines qui évoluent rapidement. Vu l’entrée en vigueur de règlementations et l’organisation de concours tels que les Bâtiments Exemplaires, le contexte a changé de manière tellement significative que certaines fiches sont devenues obsolètes. Une mise à jour a donc été effectuée en 2010 sur les aspects suivants du guide :
- les prix, suivant le bordereau UPA de l’année 2009 ;
- les informations liées aux primes énergie selon les conditions 2010 ;
- les références NIBE ;
- les informations liées à la règlementation PEB – version coordonnée Juin 2009 ;
- les informations liées à l’adaptation du RRU – édition 2006.
Les domaines de la construction durable
Le guide aborde la construction et la rénovation durables au travers des cinq domaines indiqués ci-dessous, correspondant chacun à une abréviation. La problématique et les enjeux relatifs à chacun des domaines sont développés dans des fiches « génériques » identifiables par le numéro d’ordre « 00 » (voir structure des fiches).
Les 5 domaines de la construction durable
| Domaines |
Abréviation |
Contenu |
| TERRITOIRE |
TER |
ou ce qui caractérise une architecture durable dans son rapport au contexte urbain en termes d’opportunités d’échanges sociaux, de mobilité douce, de paysage urbain et de biodiversité . |
| ENERGIE |
ENE |
ou toutes les applications pour réaliser un bâtiment à faible consommation énergétique, impliquant la maîtrise des besoins ainsi que le choix des systèmes et des sources énergétiques pour y satisfaire. |
| EAU |
EAU |
ou les moyens d’une gestion intégrée de l’eau comprenant son utilisation judicieuse, sa dépollution et la gestion des eaux pluviales pour mieux inscrire une architecture dans le cycle de l’eau. |
| MATIERE |
MAT |
ou les actions à mener depuis le choix écologique des matériaux jusqu’à la gestion des déchets pour réaliser une architecture qui tout au long de son cycle de vie prenne en considération le caractère fini des ressources. |
| SANTE ET CONFORT |
CSS |
ou l'ensemble des dispositions qui mettent l’architecture en adéquation aux usages en termes de santé, de confort et de configuration de l’espace pour un plaisir d’habiter renouvelé. |
Structure des fiches
Les recommandations du guide sont présentées sous forme de fiches imprimables. Bien qu'elles abordent des domaines différents, elles sont établies sur même canevas afin de faciliter leur lecture. Elles comportent 3 niveaux :
- Le niveau de la motivation: les "principes".
- Le niveau de la réflexion: les "éléments du choix durable".
- Le niveau de l'action: la "mise en œuvre" (selon la matière) et les "informations complémentaires".
Les fiches sont identifiables par leur titre ainsi que par un code composé de l’abréviation du domaine auxquelles elles correspondent et d’un numéro d’ordre de deux chiffres. Exemple : ENE06 - Optimiser la conception des fenêtres.
Le numéro d’ordre « 00 » est attribué aux « fiches génériques » développant les enjeux et la problématique propre à un thème. Exemple : EAU00 – Problématique et enjeux de l’eau.
Principes
Cette première partie, très synthétique, définit la problématique à laquelle la recommandation répond et énonce la démarche proposée. Selon la matière, elle fournit les indicateurs pertinents, indique les objectifs à atteindre et présente plusieurs dispositifs.
La démarche situe la recommandation dans son contexte et en énonce les éléments principaux.
Les indicateurs sont des unités d’évaluation quantitative ou qualitative de l’effet d’une action ou d’une mesure prise.
Les objectifs sont des niveaux de performance de référence qui permettent au concepteur de situer l’action qu’il développe. Le présent guide propose les trois paliers suivants:
- minimum : qui consiste à satisfaire aux exigences élémentaires de bonne pratique, traduites, le cas échéant, en dispositions réglementaires d’application en Région de Bruxelles-Capitale ;
- conseillé: qui consiste à atteindre un objectif plus élevé, en référence, le cas échéant, à un label ou encore à une législation ou une norme d’application hors du territoire de la Région de Bruxelles-Capitale ;
- optimum: qui consiste à mettre en œuvre la solution la plus avancée praticable en Région de Bruxelles-Capitale.
Les dispositifs correspondent aux différents moyens à mettre en œuvre pour satisfaire à la recommandation. Ils peuvent être complémentaires entre eux ou correspondre à des options distinctes.
Eléments du choix durable
Cette seconde partie développe les différents critères de sélection d’une technique, d’un dispositif ou d’une mesure sous les différents aspects techniques et du développement durable . Le guide donne des éléments de réponse à la question posée ci-dessous pour chacun des aspects. Il tente ensuite de dégager des pistes pour établir des priorités.
- Aspects techniques: quelles sont les implications constructives de la recommandation proposée et quelles en sont les conditions d’applicabilité?
- Aspects environnementaux (1er pilier du développement durable): quels sont les impacts positifs et négatifs de la recommandation sur l’environnement ?
- Aspects économiques (2ème pilier du développement durable): quel est l'impact financier, à court et long terme, de la recommandation?
- Aspects sociaux et culturel (3éme pilier du développement durable): quel est l'impact de la recommandation sur la qualité de vie en termes de santé, de vie sociale, d’habitudes, d’emploi etc., des usagers, des riverains, sur le chantier, le lieu de production des matériaux…?
- Arbitrage: Les différents aspects peuvent guider vers des choix différents. Un arbitrage est donc parfois nécessaire pour dégager des priorités.
Mise en oeuvre
La troisième partie indique comment mettre en oeuvre la recommandation, de façon très pratique, au cours du projet et du chantier. Elle envisage également la gestion des bâtiments et de leurs abords ainsi que leur entretien.
Selon les matières traitées, la mise en œuvre est abordée globalement ou dispositif par dispositif.
Informations complémentaires
Pour l’utilisateur qui souhaite approfondir le sujet, les fiches sont complétées par :
- La liste d'autre fiches à consulter;
- Des références bibliographiques;
- Des liens vers des sites web utiles ou des outils.
A travers cette structure, le guide cherche à montrer qu'un choix architectural ou technique est la résultante d'une réflexion basée sur de multiples critères, incluant les piliers sociaux, économiques et environnementaux. C'est en effet la prise en compte de la complexité des choix et des implications multiples de ceux-ci, qui est le centre de toute démarche se voulant "durable".
Utiliser le guide
Le guide donne accès à une liste de recommandations exhaustive ou sélective selon le mode de recherche :
- accès à l'ensemble des recommandations classées par domaine et en réponse à des questions à se poser au cours du processus de conception du projet;
- accès par mots-clés ou association de mots-clés (et, ou). Les premières recommandations de la liste obtenue contiennent le mot-clé dans le titre, les suivantes seulement dans le texte;
- accès sur base des caractéristiques du projet : type de travaux, éléments constitutifs et domaines d’intérêt.
Les recommandations peuvent ensuite être directement consultées à l’écran ou téléchargées.
La version papier de ce guide peut être commandée par courriel et retirée à nos bureaux, Gulledelle, 100 à 1200 Bruxelles ou à un des séminaires du facilitateur éco-construction. Vu le nombre limité d’exemplaires, cette version est réservée aux concepteurs et maitres d’ouvrage professionnels opérant en Région bruxelloise. Si vous possédez déjà la première version du guide pratique vous pouvez commandez les fiches mises à jour (40 des 64 fiches ont été mises à jour) pour compléter votre classeur suivant la même voie.
Biodiversité: Diversité d’espèces vivantes, capables de se maintenir et de se reproduire spontanément (faune et flore).
Développement durable: Mode de développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures de répondre à leurs propres besoins. Il s’agit donc d’une démarche qui vise à assurer la continuité dans le temps du développement économique et social, dans le respect de l'environnement, et sans compromettre les ressources naturelles indispensables à l'activité humaine.